Ερωτήσεις – Απαντήσεις Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
Τι είναι το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ);
Το ΠΕΑ είναι ένα αναγνωρισμένο από το ΥΠΕΚΑ έγγραφο, στο οποίο αποτυπώνεται η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου.
Από ποιόν εκδίδεται το ΠΕΑ;
Από Ενεργειακό Επιθεωρητή.
Πόσες και ποιες είναι οι κατηγορίες που κατατάσσεται ένα ακίνητο;
Οι κατηγορίες είναι οχτώ. Από Α+ ( η ψηλότερη) έως Η ( η πιο χαμηλή).
Σε περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε χαμηλή ενεργειακή κατηγορία είμαι υποχρεωμένος να κάνω αλλαγές;
Όχι. Όμως ο Ενεργειακός Επιθεωρητής είναι υποχρεωμένος να προτείνει συστάσεις για την ενεργειακή του αναβάθμιση.
Πότε απαιτείται η έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης;
Για τη μίσθωση και μεταβίβαση διαμερισμάτων, μονοκατοικιών, γραφείων, καταστημάτων ανεξαρτήτου εμβαδού, για τη προβολή του ακινήτου σε όλες τις αγγελίες/διαφημίσεις για πώληση ή ενοικίαση καθώς και με την ολοκλήρωση της κατασκευής κάθε νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου κτιρίου.
Το ακίνητο που θέλω να πουλήσω είναι ημιτελές. Για να γίνει η συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης απαιτείται να εκδώσω ενεργειακό πιστοποιητικό;
Στη περίπτωση πώλησης ακινήτου (ενιαίου ή τμήματος) για το οποίο δεν έχει αρχίσει η κατασκευή του ή έχει αρχίσει αλλά δεν έχει ολοκληρωθεί, η έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού απαιτείται με την αποπεράτωση της κατασκευής του κτιρίου και όχι κατά τη συμβολαιογραφική πράξη, το οποίο παραδίδεται στον αγοραστή με "υλική" πράξη παράδοσης - παραλαβής, η οποία δηλώνεται απο τους συμβαλλόμενους ενώπιον συμβολαιογράφου όπου συντάσσεται και υπογράφεται σχετική πράξη.
Ποια η συνολική επιφάνεια του ακινήτου μου;
Η επιφάνεια που προκύπτει από το άθροισμα των τετραγωνικών μέτρων συμβολαίου (ή οικοδομικής άδειας) και νομιμοποιημένων ή μη κλειστών χώρων.
Για ποια κτίρια ΔΕΝ απαιτείται έκδοση ΠΕΑ;
Για κτίρια με χρήση βιομηχανίας, βιοτεχνίας, εργαστηρίου, αποθήκης, στάθμευσης αυτοκινήτων, πρατήρια καυσίμων.
Σε περίπτωση γονικής παροχής απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ;
Όχι.
Αποθηκευτικός χώρος μεγαλύτερος από 50τ.μ ,που είναι προς ενοικίαση χρειάζεται ΠΕΑ;
Όχι.
Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για την έκδοση του ΠΕΑ;
- Στοιχεία Οικοδομικής Άδειας για ακίνητα που έχουν κατασκευαστεί μετά τις 14/3/1983.
- Νομιμοποιητικά έγγραφα τακτοποιήσεων ή ρυθμίσεων.
- Αρχιτεκτονική κάτοψη του ακινήτου
- Πλήρη στοιχεία όλων των ιδιοκτητών του ακινήτου.
- Τίτλος ιδιοκτησίας.
- Στοιχεία κτηματολογίου.
- Φύλλο συντήρησης λέβητα.
- Φύλλο συντήρησης κλιματισμού (για επαγγελματικά ακίνητα).
Σε περίπτωση που δεν έχω σχέδια του ακινήτου, τι μπορώ να κάνω;
Με μια πολύ μικρή επιβάρυνση πραγματοποιούμε εμείς το απαιτούμενο σκαρίφημα.
Δεν θυμάμαι αν η περιοχή που ανήκει το ακίνητο που θέλω να εκδώσω το ΠΕΑ έχει ενταχθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο και δεν έχω τα απαραίτητα στοιχεία. Τι μπορώ να κάνω γι αυτό;
Απευθυνθείτε στο 1015 (τμήμα Εξυπηρέτησης Πολιτών ΕΚΧΑ ΑΕ) προκείμενου να σας ενημερώσουν, για το αν έχετε ενταχθεί και πως θα παραλάβετε του κωδικούς σας.
Έχω την ψιλή κυριότητα σε διαμέρισμα. Για την έκδοση ΠΕΑ απαιτούνται και τα στοιχεία του επικαρπωτή. Σε ποιο όνομα θα εκδοθεί το Ενεργειακό Πιστοποιητικό;
Ναι. Καταχωρούνται τα στοιχεία όλων των ιδιοκτητών του ακινήτου αλλά στο ΠΕΑ αποτυπώνεται μόνο ο ένας.
Είναι απαραίτητη η αυτοψία στο χώρο, αν έχω όλα τα δικαιολογητικά που απαιτούνται;
Ναι.
Πως μπορώ να ελέγξω την εγκυρότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή;
Από την σελίδα του ΥΠΕΚΑ στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών (https://www.buildingcert.gr/) ή σε οποιοδήποτε ΚΕΠ.
Πόσος χρόνος χρειάζεται για την έκδοση ενός πιστοποιητικού;
Από 1 έως 2 εργάσιμες ημέρες από την ημέρα της αυτοψίας.
Ποιό το κόστος για την έκδοση ενός ΠΕΑ;
Το κόστος για ένα πιστοποιητικό εξαρτάται από τα τετραγωνικά και το είδος του ακινήτου.
Η αμοιβή του ΠΕΑ γίνεται να εξοφληθεί με δόσεις;
Στην εταιρεία μας έχετε τη δυνατότητα να εξοφλήσετε την αμοιβή μας σε άτοκες δόσεις με τη πιστωτική σας κάρτα.
Ποια η διάρκεια ισχύος του ΠΕΑ;
Για την ίδια χρήση ισχύει για ΔΕΚΑ χρόνια.
Έχω ΠΕΑ για κατοικία που τώρα θα τη μισθώσω για γραφείο πρέπει να εκδοθεί νέο;
Ναι.
Πότε απαιτείτε νέο ΠΕΑ για το ακίνητό μου;
Νέο ΠΕΑ απαιτείται εάν έχει παρέλθει δεκαετία από την ημερομηνία έκδοσης του προηγούμενου, εάν έχει αλλάξει η χρήση του ακινήτου ή εάν το ακίνητο έχει ανακαινισθεί ριζικά.
